三江学院土木工程学院黄安永院长就地产市场问题接受江苏城市频道访谈
6月22日晚上10点20分，江苏城市频道的《新闻夜宴》节目邀请了著名学者、江苏省房地产经济学会副会长、东南大学教授、三江学院土木工程学院院长黄安永就目前南京房地产市场的烂尾楼和小产权房的问题做深层次访谈。
黄安永教授说，南京市烂尾楼产生的根源主要是三方面的原因：一、有些烂尾楼产生的根源主要是政府部门缺少必要的监管造成的，比如土地出让没有按照合法的手续办理，建筑施工规划许可证和房屋销售许可证都没办理的情况下出售期房的现象，这些都是由于政府缺少必要的监管而造成的。二、由于一些购房者贪图小便宜的心理造成的，一些市民看到一些房子比在同等地段的房价要低，而忽视了这种便宜会带来哪些隐患，这种贪图小便宜的心态去购房必然会带来很大的风险，三、由于一些购房的市民缺少必要的一些专业知识而造成的。
黄安永教授告诫市民，购房必须要看五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，缺一不可，有了这些专业知识，以后购房就可以放心了，说明开发的商品房是合法的。针对目前南京市小产权房的问题，黄安永教授说到，这是不合法的，小产权房的存在，首先，它冲击了整个房地商品产的市场，其次，小产权房的存在，使得我们国家的土地资产大量流失，没有真正实现土地资产效益的最大化。最后，黄安永教授结合国土资源部和住房部的一些政策解释了目前存在的小产权房的操作规划，和以后严打小产权房的一些政策措施。在整整不到一小时的节目中，黄安永教授深厚的专业造诣和一针见血的评论给江苏全省市民上了精彩一课，是真正的一场关爱民生的房地产知识夜宴。
（通讯员 汤鸿）
